Недвижимость на Кипре от застройщика — компания CEDEV Property. Мы подберём варианты за 24 часа, проведём онлайн-показ и полностью сопроводим сделку по праву Республики Кипр. Покупка напрямую у девелопера: прозрачные договоры, безопасные расчёты, поддержка после сделки.
Каждый дом построен в соответствии с высочайшими стандартами, что повышает инвестиционную привлекательность для наших клиентов и обеспечивает высокую доходность. Проекты CEDEV Property
Собственные проекты в Пафосе
Мы сами строим и продаём. Недвижимость на Кипре от застройщика CEDEV — знаем каждый дом от фундамента до ключей и отвечаем за сроки, качество и гарантию.
Локальная команда на Кипре
Офис в Пафосе, говорим по-русски. Всегда на месте: показы, переговоры, приёмка, послепродажка.
Юридическая поддержка
Мы сопровождаем по законодательству Республики Кипр: проверка титулов, договоры, процедуры KYC/AML, связь с банком и застройщиком.
Сопровождение и транспорт
Организуем трансфер и логистику визита. Поможем спланировать просмотры районов и объектов «под задачу».
Цены застройщика
Вы покупаете недвижимость на Кипре от застройщика по ценам девелопера — без агентской наценки.
Онлайн-показ
Проведём детальный онлайн-тур по объекту: планировки, вид из окон, инфраструктура и сценарии меблировки.
Почему Кипр
300+ солнечных дней
Кипр — один из самых удобных и доступных способов переезда в Европу.
Здесь мягкий климат, высокий уровень жизни и гибкие программы для получения вида
на жительство. Ниже — полный гид обо всех способах оформления кипрского резидентства.
ПМЖ и ВНЖ Кипра: путь к свободному передвижению по Шенгену и выгодным инвестициям в 2027 году
Кипр активно движется к вступлению в Шенгенскую зону. После присоединения владельцы кипрского ВНЖ и ПМЖ получат право безвизового передвижения по 29 странам Европы. Это уникальная возможность инвестировать в будущее вашей семьи прямо сейчас.
Налоговая реформа Кипр 2026: почему сейчас переехать на Кипр выгоднее чем когда-либо
Налоговая реформа Кипр 2026 открывает новые возможности для бизнеса и
физлиц, желающих переехать в самую выгодную европейскую юрисдикцию. Узнайте,
какие льготы действуют, как получить статус Non-Dom и почему выгодно стать
резидентом именно сейчас.
Каждый дом построен в соответствии с высочайшими стандартами, что повышает инвестиционную привлекательность для наших клиентов и обеспечивает высокую доходность
Современный комплекс 104 апартамента — студии, 1-3 спальни, просторные веранды и частная инфраструктура. Бассейны, фитнес, ресторан.
Энергоэффективность класса A, сдача — 4 квартал 2026 года
1-3 спальни, панорамные виды на море, VRF-система, тёплый пол и общий бассейн, быстрый доступ к центру города и инфраструктуре. Отлично для жизни и инвестиций
Современный проект из 18 апартаментов в районе Chloraka — 2–3 спальни, виды на море, просторные планировки и премиальная отделка. Тёплый пол, VRF система, инфинити-бассейн, тренажёрный зал, сауна. 1 км до пляжа, рядом школы, магазины и рестораны — идеально для проживания, отдыха и инвестиций
3-5 сп. виллы от 110 до 254 м², закрытая территория, частный бассейн, гараж на 2 машины, VRV система, недалеко от лучших пляжей Пафоса и природных заповедников
Современный проект из 18 апартаментов в районе Chloraka — 2–3 спальни, виды на море, просторные планировки и премиальная отделка. Тёплый пол, VRF система, инфинити-бассейн, тренажёрный зал, сауна. 1 км до пляжа, рядом школы, магазины и рестораны — идеально для проживания, отдыха и инвестиций
Современные 2-спальные апартаменты в Кония (Пафос), общая площадь 100,7–102,25 м² с просторными верандами.
Комфорт проживания, панорамные виды, частная парковка, энергоэффективные технологии.
Стоимость от 320 000 €, сдача — IV квартал 2026.
Современный комплекс 104 апартамента — студии, 1-3 спальни, просторные веранды и частная инфраструктура. Бассейны, фитнес, ресторан.
Энергоэффективность класса A, сдача — 4 квартал 2026 года
Можно ли оплачивать покупку из Казахстана (Halyk/Kaspi)?
Да. Обычно оплата идёт в EUR по инвойсу застройщика через международный перевод (SWIFT) из банка РК (например, Halyk, Kaspi и др.). Банк вправе запросить подтверждение источника средств и дополнительные документы по комплаенсу.
Нужен ли кипрский банковский счёт для покупки?
Нет, открывать счёт на Кипре необязательно. Оплата может проходить напрямую на счёт застройщика в EUR. По желанию поможем с открытием счёта и подготовкой пакета документов.
Как работает сниженная ставка НДС 5% на жильё?
5% применяется к первичной недвижимости, покупаемой как основное место жительства. Льгота действует на первые 130 м² при ограничениях по стоимости/площади; «избыточные» метры облагаются по стандартной ставке 19%. Оформляется по заявлению до получения ключей.
Налоговая служба Кипра (раздел VAT) — Подробнее
Что даёт ПМЖ (Permanent Residence) по Reg. 6(2)?
Право постоянно проживать на Кипре с семьёй, учиться детям, покупать авто/оформлять договоры на своё имя. Это не гражданство и не «шенген-вид на жительство». Для поездок в страны Шенгена действуют их собственные визовые правила.
Департамент миграции Кипра (CRMD) — Подробнее
Условия получения ПМЖ по Reg. 6(2)
Инвестиция от €300 000 + НДС в первичную недвижимость у девелопера (первичная продажа) и подтверждение ежегодного дохода от €50 000 (+€15 000 на супруга/супругу и +€10 000 на каждого ребёнка), чистая справка о несудимости, медстрахование и соблюдение критериев KYC/AML.
Кипр в Шенгене?
Пока нет. Кипр участвует в шенгенском сотрудничестве, но полноправным членом Шенгенской зоны ещё не стал; национальные визы Кипра действуют только для въезда на Кипр.
Какие расходы при покупке кроме цены объекта?
Для новостроек — НДС (обычно 19% либо 5% при выполнении условий) и гербовый сбор (stamp duty). Для вторички — transfer fees (пошлина за регистрацию права) по прогрессивной шкале; если покупка облагается НДС (первая продажа) — transfer fees не взимаются.
Можно ли купить дистанционно (без визита на Кипр)?
Да. Подбор, онлайн-показ, бронь, подписание договоров и оплата возможны удалённо. Личный визит — по желанию (на приёмку и заселение).
Есть ли ограничения для граждан Казахстана по переводу средств?
Валютное законодательство РК допускает сделки в иностранной валюте с нерезидентами; при крупных переводах банки проводят проверку происхождения средств и могут запросить документы. Мы заранее объясним, какие подтверждения обычно нужны.
В каких городах и районах лучше покупать?
Топ-спрос у покупателей из Казахстана — Пафос и Лимассол. В Пафосе — спокойные семейные локации и высокая доля первички; в Лимассоле — деловая инфраструктура и аренда премиум-сегмента. Конкретный район подбираем под цель: ПМЖ, аренда или «второй дом у моря».
Остались вопросы?
Оставьте заявку — мы ответим на все вопросы о покупке недвижимости на Кипре, поможем с подбором объекта, оформлением документов и получением ВНЖ.
WhatsApp
Telegram