СтроитсяПейя, Пафос
Infinity
20 домов·от €620 000 + НДС·строится·сдача 20 месяцев
Двадцать вилл на собственных участках от 256 до 835 м². У каждой крытая веранда и парковка, панорамный вид на море, класс энергоэффективности A. Отопление VRF и тёплый пол включены в стоимость. Бассейн и зона барбекю — по желанию.
Галерея
Рендеры застройщика и планировки
Генплан
Виллы в проекте
Карта интерактивная. Наведите на золотую метку и нажмите — откроются планировка, цена и участок виллы.Нажмите на золотую метку — откроется вилла. Карту можно листать вбок.
- Цена от
- €620 000
- Свободно
- 2 / 20
- Тип
- Вилла
- Спальни
- 3–5
- Сдача
- 20 месяцев
Что входит в цену
Дом и участок
- Собственный участок от 256 до 835 м²
- Бассейн и зона барбекю — по желанию
- VRF-отопление и тёплый пол включены
- Крытая веранда
- Парковка у дома
- Класс энергоэффективности A
Зима на Кипре
Дом рассчитан на январь, а не только на июль
- Отопление и охлаждение включены в стоимость — не опция и не «под ключ отдельно»
Это главное отличие новостройки от вторички на Кипре: старый дом зимой отапливается кондиционером и обогревателем, и счёт за январь оказывается неожиданностью.
Платежи
График платежей по этому проекту
| Бронь | €10 000 |
| Подписание договора | 30% |
| Фаза 1 — фундамент и каркас | 30% |
| Фаза 2 — кладка и штукатурка | 20% |
| Фаза 3 — плиточные работы | 10% |
| Фаза 4 — окна и остекление | 5% |
| Передача ключей | 5% |
Так платят те, кто заходит в проект на старте
График действует, пока не завершена первая фаза — фундамент и каркас. Дальше пройденные этапы входят в первый платёж, и он растёт. Сколько будет по конкретной вилле — скажем до брони.
НДС добавляется к каждому платежу. Таблицу полной стоимости под ключ присылаем до брони.
Чем защищён ваш платёж
Договор → кадастр → потом деньги
- 01
Разрешение на строительство уже получено
На Кипре его не выдадут, пока у застройщика нет полного пакета по земле. То есть землю проверили до того, как на площадку выехала первая машина, — и проверял её не продавец.
- 02
Ваш юрист получает всё до подписания
Любой юрист, своего приветствуем: высылаем ему договор, документы по земле и разрешение на строительство.
- 03
Договор регистрируется в земельном кадастре
Без разрешения кадастр договор не примет — как не примет и по земле с обременениями. А до регистрации покупатель не платит ничего: этапные платежи начинаются после неё.
- 04
Вилла закреплена за вами
Зарегистрированный договор закрепляет конкретный объект: его уже нельзя продать второй раз или заложить у вас за спиной. После сдачи и приёмки дома на него оформляется отдельный титул — это финал той же цепочки, а не отдельное обещание.
- 05
Вы платите цену застройщика
Проект партнёрский: договор вы подписываете с застройщиком и по его прайсу. Тот самый прайс опубликован выше целиком — со свободными, забронированными и проданными. Сверху мы не берём ничего.
- 06
Эта цепочка у нас уже доработала до конца
Universal Park 1 в районе Universal: построен, сдан, заселён. Приезжайте посмотреть, как это выглядит через несколько лет после сдачи. Посмотреть проект →
Локация
Пейя, Пафос
- Море, Coral Bay
- 5.3 км
- 12 мин
- Пафос, центр
- 16.5 км
- 31 мин
- Супермаркеты
- 0,75 км
- Школы
- 2,5 км
- Гавань
- 14,5 км
- Аэропорт
- 21 км
Список
Сравнить списком
Цены и статусы — по состоянию на 5 августа 2026 г.
Свободно 2 из 20 · цены без НДС
| № | Этаж | Спальни | Площадь + веранда | Цена | НДС | Статус | План |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Вилла 2 — бунгало | 1 | 3 | 110,2 + 12,9 м²участок 322 м² | €620 000 | НДС 19% | Свободна | |
| Вилла 5 | 1–2 | 3 | 127,2 + 37,1 м²участок 317 м² | €650 000 | НДС 19% | Свободна | |
| Вилла 1 | 1–2 | 4 | 215 + 39 м²участок 626 м² | — | — | Продана | — |
| Вилла 3 | 1–2 | 3 | 147,3 + 33,6 м²участок 307 м² | — | — | Продана | — |
| Вилла 4 | 1–2 | 4 | 147,3 + 40,2 м²участок 307 м² | — | — | Продана | — |
| Вилла 6 | 1–2 | 3 | 142,9 + 14,5 м²участок 256 м² | — | — | Продана | — |
| Вилла 7 | 1–2 | 3 | 142,9 + 14,5 м²участок 288 м² | — | — | Продана | — |
| Вилла 8 | 1–2 | 3 | 150,7 + 25,6 м²участок 290 м² | — | — | Продана | — |
| Вилла 9 | 1–2 | 3 | 150,7 + 25,6 м²участок 287 м² | — | — | Продана | — |
| Вилла 10 | 1–2 | 3 | 144,3 + 27,2 м²участок 322,0 м² | — | — | Продана | — |
| Вилла 11 | 1–2 | 3 | 144,3 + 27,2 м²участок 287,7 м² | — | — | Продана | — |
| Вилла 12 | 1–2 | 3 | 152,3 + 29,8 м²участок 299,0 м² | — | — | Продана | — |
| Вилла 13 | 1–2 | 3 | 152,3 + 29,8 м²участок 347,6 м² | — | — | Продана | — |
| Вилла 14 | 1–2 | 3 | 152,3 + 29,8 м²участок 370,4 м² | — | — | Продана | — |
| Вилла 15 | 1–2 | 5 | 254 + 55 м²участок 800 м² | — | — | Продана | — |
| Вилла 16 | 1–2 | 5 | 254 + 55 м²участок 800 м² | — | — | Продана | — |
| Вилла 17 | 1–2 | 3 | 169,1 + 22,9 м²участок 835 м² | — | — | Продана | — |
| Вилла 18 | 1–2 | 3 | 169,1 + 22,9 м²участок 511 м² | — | — | Продана | — |
| Вилла 19 | 1–2 | 3 | 169,1 + 22,9 м²участок 517 м² | — | — | Продана | — |
| Вилла 20 | 1–2 | 3 | 169,1 + 22,9 м²участок 445 м² | — | — | Продана | — |
Вилла 8Продана—3 сп. · 150,7 + 25,6 м² · этаж 1–2участок 290 м²
Вилла 13Продана—3 сп. · 152,3 + 29,8 м² · этаж 1–2участок 347,6 м²
НДС
живой расчёт5% вместо 19% — но только до €475 000
Цены в каталоге — без НДС. Сколько его будет именно у вас, зависит от двух чисел: цены и крытой площади. Подвиньте ползунки — расчёт покажет, что уходит по льготной ставке, что по базовой, сколько выходит под ключ и сколько экономит льгота.
Все налоги и сборы при покупке и владении — в статье о налогах на Кипре в 2026 году.
Взять готовую квартиру
Кому и когда платить
- НДС
- Застройщику — вместе с каждым этапным платежом, в той же пропорции. Отдельного платежа в конце нет; застройщик перечисляет налог в Налоговый департамент.
- Льготная ставка
- По заявлению покупателя в Налоговый департамент Кипра — автоматически она не применяется. Подаётся до сделки, вместе с документами по объекту.
- Transfer fees
- При покупке новостройки с НДС не платятся — это пошлина за перевод титула на вторичном рынке.
- Гербовый сбор и юрист
- Отдельно от НДС и в этот расчёт не входят. Таблицу полной стоимости под ключ присылаем до брони.
Расчёт справочный и считает только НДС. Право на льготу подтверждает Налоговый департамент Кипра.
НДС по этой квартире
Базовая ставка на всю стоимость
Льготный НДС — государственная льгота Кипра для основного жилья: 5% вместо 19% на первые 130 м² и первые €350 000. Объект больше 190 м² или дороже €475 000 теряет её целиком — тогда вся стоимость облагается по 19%.
€620 000 больше потолка €475 000 — 19% на всю стоимость
| НДС по этой квартире | Облагается | НДС |
|---|---|---|
| По 19%вся стоимость | €620 000 | €117 800 |
Расчёт по цене и крытой площади из каталога. Льгота даётся один раз на человека, на новое жильё, в котором покупатель живёт сам не менее 10 лет. Право на неё подтверждает Налоговый департамент Кипра, а не сайт: применимость к вашему случаю проверяем до брони.
На €475 000 льгота выключается целиком: евро сверх потолка — и вся стоимость облагается по 19%.
Вопросы по проекту
Infinity — частые вопросы
Что защищает мои деньги до того, как дом построен?
Порядок, а не наше честное слово. Разрешение на строительство на Кипре не выдадут, пока у застройщика нет документов на землю. Договор не зарегистрируют в земельном кадастре без этого разрешения. А этапные платежи начинаются только после регистрации — до неё покупатель не платит ничего. Каждое звено проверяет предыдущее, и проверяет его государство, а не продавец. Отдельный титул на вашу квартиру оформляется после сдачи и приёмки дома — это финал той же цепочки.
Можно приехать на площадку?
Да, и это лучший способ проверить нас: договоритесь — покажем стройку и наш сданный дом в Пафосе, где уже живут. Если вы не на острове, пришлём датированные фото этого месяца.
Можно прийти со своим юристом?
Нужно. Мы сами настаиваем на независимом юристе: присылаем ему договор, документы по земле и разрешение на строительство до подписания, а не после.
Обращение
Спросить про Infinity
Напишите в WhatsApp или Telegram — отвечает владелец, а не отдел продаж. Пришлём планировки, свободные квартиры и полную стоимость с платежами по срокам.
WhatsApp +357 97 978087 · Telegram @CEDEV_property · Пн–Сб · 09:00–19:00 (EEST, UTC+3)
Похожие проекты
