Срез цен24 октября 2026 г.
Сколько стоит квартира на Кипре: цены новостроек Пафоса по районам, октябрь 2026 г.
Минимум, медиана и цена квадратного метра по районам, типам жилья и числу спален — по свободным квартирам и домам каталога, без НДС.
Минимум, медиана и €/м² по районам и спальням — по свободным юнитам, без НДС.
- Свободно74 из 284
- Проектов13
- Цена от€220 000
- Срез24 октября 2026 г.
Ценыпо состоянию на 24 октября 2026 г.
По районам
По состоянию на 24 октября 2026 г. в каталоге свободно 74 квартир и домов в 13 новостройках Пафоса и окрестностей, самая доступная — €220 000 без НДС. Ниже — минимум, медиана и цена квадратного метра крытой площади по районам, типам жилья и числу спален. Все числа считаются по свободным юнитам из прайс-листов застройщиков, которые каталог синхронизирует каждый час; у проданных квартир цена в расчёт не входит.
| Район | Тип | Свободно | От | Медиана | €/м² |
|---|---|---|---|---|---|
| Героскипу | Апартаменты | 17 | €220 000 | €285 000 | €3 651 |
| Кония | Апартаменты | 13 | €320 000 | €320 000 | €3 178 |
| Агиос Теодорос | Апартаменты | 3 | €410 000 | €420 000 | €4 615 |
| Universal | Дуплекс | 1 | €475 000 | €475 000 | €4 531 |
| Анарита | Вилла | 19 | €490 000 | €550 000 | €2 899 |
| Universal | Пентхаус | 2 | €575 000 | €575 000 | €6 172 |
| Кония | Вилла | 12 | €580 000 | €590 000 | €3 393 |
| Героскипу | Дуплекс | 2 | €620 000 | €620 000 | €4 662 |
| Пейя | Вилла | 2 | €650 000 | €660 000 | €3 818 |
| Тала | Вилла | 3 | €650 000 | €750 000 | €3 561 |
Цены без НДС, по состоянию на 24 октября 2026 г. €/м² — медиана по крытой площади свободных юнитов; прочерк — площадь известна не у всех.
Проекты
По проектам
| Проект | Свободно | Спальни | Цена |
|---|---|---|---|
| Michelle ParkнашUniversal | 3 из 7 | 2 сп. | €475 000 – €575 000 |
| Cypress ParkГероскипу | 14 из 98 | 1 сп., 2 сп. | €220 000 – €420 000 |
| Universal Park 1нашUniversal | 0 из 6 | — | продано |
| InfinityПейя | 2 из 20 | 3 сп. | €650 000 – €670 000 |
| Marelia ValleyКония | 13 из 16 | 2 сп. | €320 000 – €330 000 |
| Amore HillsКония | 12 из 24 | 3 сп. | €580 000 – €700 000 |
| Armonia HomesАйя-Маринуда | 0 из 11 | — | продано |
| Panorama ApartmentsГероскипу | 5 из 42 | 1 сп., 2 сп. | €285 000 – €620 000 |
| Royal HorizonТала | 0 из 5 | — | продано |
| Universal Park 7Агиос Теодорос | 3 из 6 | 2 сп. | €410 000 – €460 000 |
| Azure LivingЛемба | 0 из 18 | — | продано |
| Aurelia HomesТала | 3 из 12 | 3 сп., 4 сп. | €650 000 – €800 000 |
| Imperium ResortАнарита | 19 из 19 | 3 сп. | €490 000 – €620 000 |
Планировкипо числу спален
Сколько стоят апартаменты и недвижимость на Кипре
Стоимость апартаментов в новостройках Пафоса зависит прежде всего от числа спален: 1 спальня — от €220 000, 2 спальни — от €320 000. Виллы и дома с участком: 3 спальни — от €490 000, 4 спальни — от €650 000. Это минимальные цены без НДС по свободным квартирам и домам каталога; медиана и остаток — в таблице.
| Спальни и комнаты | Тип | Свободно | От | Медиана |
|---|---|---|---|---|
| 1 сп. · 2-комнатная | Апартаменты | 11 | €220 000 | €240 000 |
| 2 сп. · 3-комнатная | Апартаменты | 22 | €320 000 | €330 000 |
| 2 сп. · 3-комнатная | Дуплекс | 3 | €475 000 | €620 000 |
| 2 сп. · 3-комнатная | Пентхаус | 2 | €575 000 | €575 000 |
| 3 сп. | Вилла | 35 | €490 000 | €580 000 |
| 4 сп. | Вилла | 1 | €650 000 | €650 000 |
Методикаоткуда числа
Как считаем
Источник — прайс-листы застройщиков: по собственным проектам наш, по партнёрским — их портал. Каталог синхронизируется с ним каждый час, и дата среза печатается вверху страницы. В расчёт входят только свободные юниты с ценой: забронированные и проданные не показывают, за сколько можно купить сегодня.
Цены указаны без НДС. Стандартная ставка 19%; для основного жилья первые 130 м² и первые €350 000 облагаются по 5% — расчёт под ключ для любой квартиры каталога считает калькулятор НДС. Медиана — середина ряда цен, она не тянется вверх одним дорогим пентхаусом. €/м² считается по крытой площади, как её считает налоговый департамент, а не по «общей» площади с открытыми террасами.
Что стоит за каждой строкой — в карточках проектов: планировки, статусы, график платежей. Подборки по типу жилья: апартаменты в Пафосе и виллы с участком. Как устроены налоги при покупке и владении — в статье о налогах 2026 года.
Таблицы можно перепечатывать со ссылкой на эту страницу: данные опубликованы под лицензией CC BY 4.0.
Вопросыо методе
Как читать эти цены
Что значит цена «от»?
Это самая низкая цена среди свободных квартир или домов в строке таблицы. Забронированные и проданные в расчёт не входят: купить их уже нельзя. Рядом стоит медиана — середина того же ряда цен, и один дорогой пентхаус её не сдвигает.
Цены указаны с НДС или без?
Без НДС, как в прайс-листах застройщиков. Стандартная ставка на новостройку — 19%. Если жильё станет вашим основным и постоянным местом жительства на Кипре и укладывается в 190 м² и €475 000, первые 130 м² и €350 000 облагаются по 5%, остальное — по 19%. Сумму для конкретной квартиры считает её карточка.
Как часто сверяются цены?
Каждый час: каталог сам сверяется с базой застройщика. Дата «по состоянию на» — последний день, когда в срезе поменялась цена или статус. Если какой-то проект ещё не сверен, даты сверки на странице нет — только дата изменения.
Почему в срезе нет цен проданных квартир?
Срез отвечает на один вопрос: за сколько можно купить сегодня. Проданная квартира — закрытая сделка, её прайс больше не действует, а в расчёте она сдвинула бы «от» и медиану к цене, которой уже нет. Сколько продано и забронировано, видно по колонке «Свободно» в таблице проектов.
Проверить без нас
Источники
- 01Налоговый департамент Кипра — ставки НДС (Συντελεστές Φ.Π.Α.): стандартная 19%, льготные 9%, 5% и 3%проверено 1 октября 2026
- 02Налоговый департамент Кипра — сертификат на ставку 5% при покупке или строительстве основного жилья (на английском)проверено 1 октября 2026
- 03Закон 42(I)/2023, официальный вестник № 4949 от 16.06.2023 — пороги 130/190 м² и €350 000/€475 000проверено 1 октября 2026
Что менялось
- 1 октября 2026Вопросы о методе: что значит «от», НДС, как часто сверяем, почему нет проданных. Первоисточники по НДС с датой проверки.
- 29 сентября 2026Заголовок — под вопрос «сколько стоит квартира на Кипре»; у квартир в таблице по спальням — число комнат; абзац о стоимости апартаментов.
- 2 сентября 2026Страница запущена: срез цен по районам, проектам и спальням из базы каталога.
КонтактПафоспо кипрскому времени
Спросите про конкретную квартиру
Между вами и ответом нет отдела продаж: мы в Пафосе, рядом с объектами, и отвечаем сами в рабочие часы. Нужен ответ на вопрос, планировки или таблица полной стоимости — напишите в мессенджер, где вам удобнее.
Пн–Сб / 09:00–19:00 (EEST, UTC+3)
WhatsApp +357 97 978087Telegram @CEDEV_property
info@cedevproperty.com