Infinity
Пейя, Пафос
цена от
€620 000+ НДС
- спальни
- 3–5
- площадь
- 110–254 м²
- сдача
- 20 месяцев
свободно 2продано 18
Виллы на Кипре
Купить виллу в Пафосе — дома с участком, цена и статус у каждого
Свободно: 18 домов·Проектов: 3·от €550 000·Данные обновлены 9 сентября 2026 г.
Виллы и таунхаусы в новостройках Пафоса и окрестностей — дома с собственным участком. У каждого в каталоге опубликованы цена, площадь и статус — свободен, бронь или продан. Разрешение на строительство не выдадут без документов на землю, договор не зарегистрируют в земельном кадастре без разрешения, а этапные платежи начинаются только после регистрации.
Проектов
3
Свободно
18
От
€550 000
Каталог · по состоянию на 9 сентября 2026 г.
Проекты со свободными домами
Как защищён покупатель
Проверяемые вещи вместо обещаний
Договор — в кадастре до платежей
Разрешение на строительство не выдадут без документов на землю, договор не зарегистрируют без разрешения, а этапные платежи начинаются только после регистрации. Каждое звено проверяет предыдущее, и проверяет его государство, а не продавец.
Свой юрист — приветствуется
Пришлём вашему юристу все документы по объекту напрямую, до брони. Нам спокойнее, когда сделку проверяет независимый специалист.
Universal Park 1 — построен и заселён
Наше сданное здание в Пафосе. Его можно приехать и посмотреть — это ответ лучше любых обещаний.
Посмотреть проектЦена — как напрямую у застройщика
По партнёрским проектам вы платите прайс застройщика. Наше вознаграждение — из его маржи, не сверх вашей цены.
Частые вопросы о виллах
Как оформляется земля под виллой?
Дом с участком на юге Кипра покупается в полную собственность — freehold. Договор регистрируется в земельном кадастре до этапных платежей, а кадастр не примет договор без разрешения на строительство и по земле с обременениями — то есть землю проверяют до того, как вы заплатите первый этап.
Виллы на Кипре тёплые зимой?
Зависит от того, как построен дом. Старый фонд строился без утепления, и в январе это чувствуется. В новых проектах смотрите спецификацию до договора: утепление, тёплый пол, кондиционирование — у каждого дома в каталоге она опубликована.
Как идёт оплата, пока дом строится?
Этапами, по графику, привязанному к ходу стройки. Сначала бронь — дом снимается с продажи, цена фиксируется в евро. Этапные платежи начинаются только после регистрации договора в кадастре.
Что добавится к цене дома?
НДС и работа юриста; гербовый сбор с 2026 года отменён. Transfer fees на новостройку с уплаченным НДС не платятся. Итоговую сумму под ключ считаем письменно до брони.
Можно ли привести своего юриста?
Нужно. Мы за то, чтобы сделку проверял независимый юрист, — пришлём ему все документы по объекту напрямую.
Цены на виллы по районам Пафоса
| Район | Формат | Свободно | Цена |
|---|---|---|---|
| Кония | Вилла | 15 | €550 000 – €800 000 |
| Пейя | bungalow | 1 | €620 000 |
| Пейя | Вилла | 1 | €650 000 |
| Тала | Вилла | 1 | €950 000 |
Цены по состоянию на 9 сентября 2026 г., указаны без НДС. Таблица строится по свободным домам каталога.
Виллы на Кипре: участок, freehold и что проверить до договора
На 9 сентября 2026 г. виллы и таунхаусы в каталоге начинаются от €550 000 без НДС — актуальные цифры по городам в таблице выше. Дом с участком на юге Кипра оформляется в полную собственность — freehold: земля и дом принадлежат вам без сроков и продлений. Это одна из причин, почему на острове выбирают именно виллу, а не квартиру.
Половина смысла виллы — в участке и в том, как дом стоит на земле. Кому-то важна одноэтажная планировка без лестниц, кому-то — сад и место под бассейн. В карточке каждого дома мы публикуем планировки в родном масштабе и площадь участка, чтобы это было видно до звонка, а не после.
Кипрская зима короткая, но в плохо построенном доме она длинная. Старый фонд строился без утепления — в январе внутри почти как снаружи. В новых проектах смотрите спецификацию до договора: утепление, тёплый пол, кондиционирование. Мы публикуем её у каждого дома.
Главная проверка при покупке дома на Кипре — земля, и делает её государство. Разрешение на строительство не выдадут, пока у застройщика нет документов на землю; договор купли-продажи не зарегистрируют в кадастре без этого разрешения и по земле с обременениями; этапные платежи начинаются только после регистрации. Свой юрист приветствуется — пришлём ему документы напрямую.
Оплата идёт этапами по ходу стройки, цена фиксируется в евро при брони. К цене дома добавляются НДС и работа юриста (гербовый сбор с 2026 года отменён); transfer fees на новостройку с уплаченным НДС не платятся. Полную стоимость под ключ считаем письменно до брони.
Спросите про конкретный дом
Отвечаем сами: мы инвесторы и живём на Кипре, продажников между нами нет. Напишите — пришлём планировки, площадь участка и полную стоимость под ключ.