Новостройки Пафоса со сдачей в 2027–2028 годах: сроки, цены, районы

Сдача в 2027 году

В 2027 году сдаётся один проект — Cypress Park в Героскипу. Свободных квартир и домов — 23, от €220 000 без НДС. У Cypress Park корпуса сдаются очередями: в первой (в первом квартале 2027 года) свободно 6, от €300 000; во второй (в третьем квартале 2028 года) — 17, от €220 000. В таблице — срок из базы застройщика; вторая очередь по его прайсу сдаётся позже.

Цены без НДС, по состоянию на 1 октября 2026 г. До моря — по дороге, до ближайшего пляжа на карте проекта. Как мы проверяем цены.

Сдача в 2028 году

В 2028 году сдаются 10 проектов: 1 — в первом квартале, 2 — во втором, 6 — в третьем и 1 — в четвёртом. Они расположены в 7 районах Пафоса, в таблице — по районам. Свободных квартир и домов — 61, от €320 000 без НДС.

Цены без НДС, по состоянию на 1 октября 2026 г. Imperium Resort и Aurelia Homes в ежечасную сверку пока не входят: цены, статусы и срок сдачи взяты из выгрузки базы застройщика и с тех пор не сверялись. До моря — по дороге, до ближайшего пляжа на карте проекта. Как мы проверяем цены.

Уже сдано

Universal Park 1 в районе Universal сдан, свободных квартир в нём нет. Panorama Apartments в Героскипу сдан, свободно 5 из 42.

Цены без НДС, по состоянию на 1 октября 2026 г. До моря — по дороге, до ближайшего пляжа на карте проекта. Как мы проверяем цены.

Что значит срок сдачи

Срок в таблицах — квартал, к которому дом должен быть достроен. У партнёрских проектов он приходит из базы застройщика, у наших собственных его ставим мы. Срок партнёрских проектов каталог сверяет с базой раз в час, вместе с ценами, так что перенос появится здесь в течение двух часов. Aurelia Homes и Imperium Resort в эту сверку пока не входят.

В договоре купли-продажи найдите дату сдачи и то, что положено покупателю, если дом не готов вовремя: есть ли отсрочка без последствий и какой длины, платит ли продавец за просрочку, можно ли расторгнуть договор и вернуть деньги. Этот пункт ваш юрист читает до брони, а не после.

Сдача — ещё не титул. Отдельный титул на квартиру выдают после того, как дом достроен и принят, и в этом промежутке, как и во время стройки, покупателя защищает договор, зарегистрированный в земельном кадастре. Как это устроено — в статье о титуле собственности на Кипре.

Корпуса одного проекта могут сдаваться очередями. У Cypress Park две очереди: первая — в первом квартале 2027 года, вторая — в третьем квартале 2028 года. В таблице стоит срок из базы застройщика; по его прайсу вторая очередь сдаётся позже. Какие корпуса в какой очереди — на странице Cypress Park.

Как платят, пока дом строится

Порядок один на все проекты каталога. Бронь — €10 000: она не возвращается и засчитывается в цену, квартиру снимают с продажи и фиксируют цену в евро. Потом договор регистрируют в земельном кадастре, и только после этого мы просим первый платёж. Остальное платится по этапам стройки, каждый раз за этап, который уже закончен.

Чем дальше продвинулась стройка, тем больше первый платёж: пройденные этапы входят в него сразу. На Michelle Park, нашем собственном проекте, он 50%. Доли зависят от проекта и от того, сколько уже построено; точный график по конкретной квартире присылаем до брони. Разовые расходы сверх цены — на странице расходов при покупке новостройки.